Тонкости выбора таунхауса в Подмосковье
Таунхаусы — комплексы сооружений, соединенных между собой, и расположенные обычно в коттеджном поселке с единой инфраструктурой от застройщика. Каждая квартира имеет свой вход и небольшой земельный участок (буквально пару соток ) плюс гараж или парковочное место. Как правило, таунхаусы бывают 2х-уровневые или 3х-уровневые. В большинстве случаев в таунхаусах такого формата используют вертикальную планировку. Первый этаж — это обычно гостиная, кухня и помещения технического назначения. Второй — это спальни, библиотеки, кабинеты, гостевые комнаты.
Таунхаусы и отдельные коттеджи — это, все-таки, разные вещи. К коттеджу прикрепляется, как правило, довольно большой земельный участок, который находится в единоличном пользовании собственника. Помещения в коттедже также имеют больший размер. Однако коттеджи намного сложнее и дороже в обслуживании. Таунхаусы — это усредненной вариант, который сочетает в себе элементы загородного дома и городской квартиры. Но таунхаус ничем не хуже коттеджа — просто это другой формат. Можно сказать, что это усовершенствованная квартира.
Видео. Юсупово Life Park
Нюансы, которые нужно учитывать при покупке таунхауса
- коттеджный поселок с таунхаусами должен иметь правильное местоположение. Желательно удобное транспортное сообщение с Москвой на автомобильном и общественном транспорте. Стоит ознакомиться с планами московского правительства по инфраструктурному развитию Московской области. Возможно, через несколько лет рядом с вашим поселком откроют новую станцию метро, что поднимет стоимость таунхауса в 1.5-2 раза.
- Застройщик поселка должен иметь приличное портфолио проектов. Если вы имеете дело с новичком без репутации на рынке, вы сильно рискуете.
- Важно понимать все особенности сделки при покупке таунхауса. Например, некоторые застройщики продают дома, но сдают придомовые участки в аренду. Другие продают и дом, и участок. Как вы понимаете, в первом случае, прав у покупателя несколько меньше.
Фотографии
Сколько стоит таунхаус?
Вопрос интересует очень многих. Средний бюджетный вариант таунхауса обойдется в 6-7 млн рублей. Далеко от МКАД можно найти варианты еще дешевле — около 3 млн рублей. Правда, и инфраструктура, и качество сервиса там будет, вероятней всего, не на высоте. Таунхаусы на финальной стадии готовности в коттеджном поселке в пределах 20-25 км от МКАД будут стоить порядка 11-13 млн рублей. То есть по ценам московской квартиры вы вполне можете купить себе облегченную версию загородного особняка. При этом вы получите большую площадь, собственную землю, барбекю в любое время года и возможность отпускать детей гулять без присмотра.
Таунхаус — спасение и рай для тех, кто устал от шумной Москвы и маленькой тесной квартиры. Как жилье таунхаус подойдет и молодой семье с маленькими детьми, и пожилым парам, которым хочется проводить максимум времени в тишине и покое на свежем воздухе.
