Покупка новой квартиры — детали, которые решают все

Малоэтажное строительство

Покупка квартиры в малоэтажном доме сегодня рассматривается как очень смелое решение, выходящее за рамки обычного. Уж очень привычны людям городские многоэтажки. Многие копят на квартиру десятилетиями или берут ипотеку на 15-20 лет. Выбор и приобретение нового жилья — сложный процесс с массой юридических тонкостей.

«Малоэтажки» — таунхаусы, дуплексы и другие 2-3-этажные жилые строения, которые имеют много преимуществ перед многоэтажными «муравейниками». Это самая настоящая мечта в том случае, если квартира расположена в красивом новом доме, в тихом месте, в окружении сочной зелени, например, где-нибудь по направлению Симферопольского шоссе, которое, к слову сказать, является одним из самых перспективных направлений Московской области.

Так вот, чтобы сладкая квартирная мечта не оказалась подпорченной сложными формальностями или некачественным сервисом со стороны продавца, хорошо бы знать о некоторых нюансах заранее.

Видео. Юсупово Life Park

Возможные проблемы при покупке новой квартиры?

1. Затянувшееся строительство

Ждать квартиру, полностью или частично оплаченную, годами — один из самых больших рисков, когда речь идет о покупке новой квартиры от застройщика. Долгострой, обманутые дольщики, инвесторы-банкроты, бесконечные переписки с чиновниками — это тот путь, по которому многие из нас прошли, и которого следует изначально избегать всеми доступными способами. Правда, беда в том, что обанкротиться в России может кто угодно — даже тот, у кого хорошая многолетняя репутация на рынке. Любой, да не каждый. Лучший способ оценить текущее финансовое состояние застройщика — посмотреть на недавно реализованные проекты, если они есть. Если их нет — это дополнительный повод задуматься. Вывод простой — от долгостроя не спасут договора и юристы, но почти всегда спасет «шестое чувство». К слову, «малоэтажку» построить быстрее – чем не преимущество?

2. Двойная игра

Увы, двойная продажа одной и то же квартиры — довольно распространенный обман. Обман может исходить, как от застройщика (если он на грани банкротства и уже скатился до греха мошенничества), так и от инвестиционных компаний, специализирующихся на перепродаже жилья. Чтобы избежать этого риска, стоит обратиться к опытному юристу на этапе оформления сделки.

Фотографии

3. Непредвиденные расходы

Многие застройщики делают все возможное для того, чтобы продать покупателям жилья дополнительный сервис, который далеко не всегда нужен. Вариантов много — например, продажа страховок на недвижимость, регистрация договора долевого участия, попытки получить плату за коммунальные услуги раньше подписания покупателем акта сдачи-приемки квартиры. Здесь два простых совета — думать своей головой и всесторонне перепроверять все то, что вам пытаются навязать.

Покупка новой квартиры — это не так сложно, если подготовиться к процессу сделки заранее. Выбор нового жилья — ответственный момент, такой волнующий и творческий. Если вы работаете с надежным продавцом, профессиональными риелторами и пользуетесь рекомендациями качественных юристов — вероятность, что все будет хорошо, многократно возрастает.

Генплан

Расположение

Обращайтесь к нам за консультацией — будем рады помочь. Предлагаем:

• малоэтажные квартирные комплексы;
• квартиры в экологически чистом районе Подмосковья;
• щедрый выбор жилья на любой вкус и бюджет;
• отличный продажный сервис и квалифицированную помощь на каждом этапе сделки.

Квартиры

Дома

Таунхаусы

Дуплексы